Vážení vlastníci bytov a nebytových priestorov,
v nadväznosti na naše predchádzajúce oznámenie Vám chceme poskytnúť aktuálne informácie o ďalšom vývoji situácie a o opatreniach, ktoré boli zo strany spoločnosti bezodkladne prijaté s cieľom ochrániť finančné prostriedky vlastníkov bytov a zabezpečiť ich čo najrýchlejšie navrátenie.
V záujme úplnej transparentnosti si Vám zároveň dovoľujeme oznámiť, že podľa doteraz zistených skutočností došlo k neoprávneným prevodom finančných prostriedkov postupne v období od 7. júla 2026 do 15. júla 2026. Presný rozsah jednotlivých transakcií a všetky súvisiace okolnosti sú naďalej predmetom preverovania orgánov činných v trestnom konaní.
Od zistenia neoprávnených finančných operácií boli vykonané viaceré významné právne a organizačné kroky, najmä:
1. bol podaný návrh na zaistenie majetku osoby, voči ktorej smerujú podozrenia zo spáchania trestnej činnosti,
2. v rámci prebiehajúceho trestného konania došlo k zablokovaniu bankového účtu vedeného v zahraničí, na ktorý boli prevedené predmetné finančné prostriedky,
3. bolo prijaté rozhodnutie o personálnych zmenách v spoločnosti, na základe ktorého boli z funkcie odvolané doterajšie konateľky,
4. bol podaný podnet na vykonanie účelového dohľadu nad postupom bánk v oblasti ochrany pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a financovaním terorizmu, ako aj v oblasti bezpečnosti poskytovania platobných služieb,
5. boli prijaté ďalšie interné organizačné, kontrolné a bezpečnostné opatrenia smerujúce k ochrane finančných prostriedkov vlastníkov a predchádzaniu obdobným situáciám do budúcnosti.
Radi by sme Vás zároveň ubezpečili, že bankové účty vedené pre jednotlivé bytové domy sú v súčasnosti zabezpečené a boli prijaté všetky opatrenia, ktoré boli zo strany správcu objektívne možné vykonať na zamedzenie ďalšieho neoprávneného nakladania s finančnými prostriedkami. V tomto smere nie je dôvod na obavy z ďalšieho ohrozenia finančných prostriedkov jednotlivých bytových domov.S cieľom zabezpečiť čo najúčinnejšiu ochranu práv jednotlivých bytových domov si Vás zároveň dovoľujeme požiadať o potrebnú súčinnosť, najmä prostredníctvom predsedov spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Odporúčame zvážiť podanie samostatného trestného oznámenia v mene príslušného spoločenstva vlastníkov ako poškodeného subjektu. Takýto postup môže posilniť procesné postavenie konkrétneho bytového domu v trestnom konaní a uľahčiť uplatnenie jeho nárokov na náhradu spôsobenej škody.
Zároveň odporúčame, aby predsedovia jednotlivých spoločenstiev bezodkladne kontaktovali banky, v ktorých sú vedené bankové účty príslušných bytových domov, a zabezpečili vykonanie všetkých opatrení, ktoré patria do kompetencie majiteľa bankového účtu, najmä:
- preverenie a prípadnú aktualizáciu dispozičných oprávnení k bankovému účtu,
- odňatie dispozičných oprávnení osobám, ktoré už nie sú oprávnené nakladať s účtom,
- udelenie oprávnení osobám zabezpečujúcim riadny výkon správy bytového domu,
- doplnenie alebo aktualizáciu identifikačných údajov a listín požadovaných bankou,
- vydanie výpisu z bankového účtu za obdobie mesiaca júl 2026,
- vydanie potvrdenia o aktuálnom zostatku na bankovom účte,
- prehodnotenie nastavenia bezpečnostných prvkov bankového účtu, najmä denných limitov platieb, spôsobu autorizácie platobných operácií a ďalších bezpečnostných mechanizmov poskytovaných bankou.
Dovoľujeme si zdôrazniť, že uvedené úkony môže vo vzťahu k banke vykonať výlučne majiteľ bankového účtu, ktorým je spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov zastúpené svojím predsedom ako štatutárnym orgánom. Správca nie je oprávnený vykonať tieto zmeny samostatne bez súčinnosti majiteľa účtu.
Zároveň si Vás dovoľujeme informovať, že napriek okamžite prijatým opatreniam nebolo pri všetkých bankových účtoch z objektívnych dôvodov možné zo strany správcu zabezpečiť zrušenie všetkých pôvodných dispozičných oprávnení ani získať aktívny prístup ku všetkým účtom vedeným pre jednotlivé spoločenstvá. Aj z tohto dôvodu je aktívna súčinnosť predsedov jednotlivých spoločenstiev nevyhnutná.
V súčasnosti zároveň prebieha podrobné vyhodnocovanie konečných zostatkov jednotlivých bytových domov. Po ukončení tejto kontroly bude každý bytový dom individuálne informovaný o stave finančných prostriedkov, ako aj o ďalšom navrhovanom postupe.
Dovoľujeme si zároveň zdvorilo požiadať všetkých vlastníkov o pokračovanie v riadnom plnení zmluvných záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy o výkone správy, najmä o včasnú úhradu mesačných zálohových platieb a ostatných plnení. Pravidelné financovanie správy domu je nevyhnutným predpokladom zabezpečenia plynulého výkonu správy, úhrad dodávateľom služieb, riadneho vedenia účtovníctva a zachovania štandardného fungovania Vášho bytového domu aj počas riešenia tejto mimoriadnej situácie.
Uvedomujeme si, že vzniknutá situácia vo Vás oprávnene vyvolala obavy a neistotu. Chceme Vás však ubezpečiť, že spoločnosť využíva všetky dostupné právne prostriedky na ochranu finančných prostriedkov vlastníkov, na vyvodenie zodpovednosti voči zodpovedným osobám a na minimalizáciu vzniknutých následkov.
Na záver by sme Vám chceli úprimne poďakovať za doterajšiu trpezlivosť, prejavenú dôveru a korektnú spoluprácu. Sme presvedčení, že iba otvorenou komunikáciou, vzájomnou súčinnosťou vlastníkov, predsedov spoločenstiev, správcu, bánk a orgánov činných v trestnom konaní sa podarí vzniknutú situáciu úspešne vyriešiť. Urobíme všetko pre to, aby boli Vaše práva a oprávnené záujmy čo najlepšie chránené a aby sa správa Vašich bytových domov čo najskôr vrátila do štandardného režimu.
V Poprade, dňa 30.07.2026
S úctou
E - Byt správa domov s.r.o.
Vladimír Kolumber, konateľ